820 Boulevard GUIMOND app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
553 600 $
Autre · 3 299 $/m² · 167,8 m² · constr. 1986 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 188 700 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074750700900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28532
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
58227074750700900010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 867 750 $ Poids 54 % |
| 2 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 916 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 849 799 $ Poids 54 % |
| 3 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 875 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 499 $ Poids 54 % |
| 4 | 1218, rue Gray, Longueuil 2025-05-02 · 523 m · Vendu 799 000 $ (4 441 $/m²) 179,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 811 571 $ Poids 53 % |
| 5 | 1105, rue Gariépy, Longueuil 2026-07-08 · 458 m · Vendu 729 000 $ (5 341 $/m²) 136,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 581 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 772 486 $ Poids 52 % |
| 6 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −869 $ | 168 543 $ Poids 51 % |
| 7 | 1087, Gariepy, Longueuil 2025-02-11 · 435 m · Vendu 716 000 $ (4 087 $/m²) 175,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +133 906 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 791 825 $ Poids 49 % |
| 8 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 515 m · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +91 263 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 799 894 $ Poids 47 % |
| 9 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 1 002 531 $ Poids 46 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 893 m · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −61 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 133 $ Poids 43 % |
| 11 | 1069, rue des Gélinottes, Longueuil 2025-06-18 · 820 m · Vendu 560 000 $ (3 004 $/m²) 186,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 303 $ Poids 43 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −66 979 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 919 471 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.