820 Boulevard GUIMOND app. 105 app. 105 · Longueuil
Valeur estimée
540 800 $
Autre · 3 353 $/m² · 161,3 m² · constr. 1986 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074750700900010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
698548
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
58227074750700900010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Gariépy, Longueuil 2026-07-08 · 444 m · Vendu 729 000 $ (5 341 $/m²) 136,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 755 129 $ Poids 62 % |
| 2 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 857 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 320 $ Poids 58 % |
| 3 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 500 m · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +73 395 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 782 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 850 072 $ Poids 51 % |
| 5 | 1218, rue Gray, Longueuil 2025-05-02 · 509 m · Vendu 799 000 $ (4 441 $/m²) 179,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 797 136 $ Poids 46 % |
| 6 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 898 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −50 164 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 835 560 $ Poids 46 % |
| 7 | 1087, Gariepy, Longueuil 2025-02-11 · 421 m · Vendu 716 000 $ (4 087 $/m²) 175,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +133 906 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 778 543 $ Poids 45 % |
| 8 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −869 $ | 165 431 $ Poids 45 % |
| 9 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 981 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 841 806 $ Poids 42 % |
| 11 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 957 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 351 $ Poids 41 % |
| 12 | 1212, rue Gray, Longueuil 2024-11-11 · 519 m · Vendu 675 000 $ (4 243 $/m²) 159,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 774 215 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.