911 Rue HÉRELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 225 600 $
Autre · 2 270 $/m² · 539,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 700 $
Rôle antérieur 703 600 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074771550000010911
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
29346
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
1 128 200 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
58227074771550000010911
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +205 758 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 992 895 $ Poids 36 % |
| 2 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 697 m · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −185 562 $ · Ajust. âge −167 375 $ | 2 452 173 $ Poids 33 % |
| 3 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 517 m · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −7 664 $ | 368 403 $ Poids 32 % |
| 4 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 467 m · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +116 914 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 297 675 $ Poids 15 % |
| 5 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 543 m · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +179 262 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 383 413 $ Poids 15 % |
| 6 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 602 m · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +218 016 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 2 171 034 $ Poids 11 % |
| 7 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 537 m · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 367 705 $ Poids 10 % |
| 8 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 966 m · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 2 165 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 771 m · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +413 750 $ · Ajust. âge −115 850 $ | 1 973 769 $ Poids 6 % |
| 10 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +304 493 $ · Ajust. âge +6 635 $ | 1 760 944 $ Poids 5 % |
| 11 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie +343 500 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 1 851 688 $ Poids 4 % |
| 12 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 135 816 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.