1000 Rue HÉRELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 142 000 $
Autre · 1 960 $/m² · 582,7 m² · constr. 1989 · terrain 10 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
582,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 869,9 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 800 $
Rôle antérieur 1 378 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074780725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29348
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 630 500 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
1 378 700 $
ID provincial
58227074780725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 084 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 611 m · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie −97 986 $ · Ajust. âge −180 250 $ | 2 526 873 $ Poids 49 % |
| 2 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 461 m · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −9 197 $ | 379 661 $ Poids 27 % |
| 3 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +297 611 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 084 748 $ Poids 24 % |
| 4 | 2078, rue Jean-Paul-Riopelle, Longueuil 2025-12-03 · 898 m · Vendu 3 300 000 $ (4 342 $/m²) 760 m² · constr. 2004 Ajust. marché +292 842 $ · Ajust. superficie −384 928 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 960 414 $ Poids 14 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 462 m · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +165 943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 341 704 $ Poids 10 % |
| 6 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +235 232 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 434 133 $ Poids 9 % |
| 7 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 563 m · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +299 915 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 244 808 $ Poids 7 % |
| 8 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 514 m · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 362 455 $ Poids 6 % |
| 9 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +331 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 781 566 $ Poids 3 % |
| 10 | 2037, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 299 $/m²) 358,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 131 691 $ Poids 1 % |
| 11 | 1841, Rue Gareau, Longueuil 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 132 $/m²) 351,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 668 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.