2345 Chemin LAC · Longueuil
Valeur estimée
899 000 $
Autre · constr. 2006 · terrain 4 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,9 m²
Frontage
103 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 855 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074790120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692328
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 800 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
58227074790120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 435 m · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 196 147 $ Poids 62 % |
| 2 | 1105, rue Gariépy, Longueuil 2026-07-08 · 568 m · Vendu 729 000 $ (5 341 $/m²) 136,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 761 805 $ Poids 60 % |
| 3 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 617 m · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 250 $ | 1 772 804 $ Poids 58 % |
| 4 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 619 m · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 1 692 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 350 m · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 290 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 639 m · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 782 631 $ Poids 57 % |
| 7 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 710 m · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 1 204 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 1139, rue Gendron, Longueuil 2026-06-17 · 723 m · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 562 957 $ Poids 55 % |
| 9 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 749 m · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 296 384 $ Poids 53 % |
| 10 | 1086, rue Gendron, Longueuil 2026-07-20 · 813 m · Vendu 575 000 $ (5 125 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 618 125 $ Poids 52 % |
| 11 | 1023, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-06-19 · 837 m · Vendu 335 000 $ (3 747 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 369 374 $ Poids 51 % |
| 12 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 815 m · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 379 950 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.