700 Rue TALON · Longueuil
Valeur estimée
740 000 $
Autre · constr. 1973 · terrain 30 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 804,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
3245
Usage
Industrie de réservoirs en métal (épais)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 496 800 $
Rôle antérieur 3 408 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074799269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 948 600 $
Valeur bâtiment
1 548 200 $
Rôle antérieur
3 408 200 $
ID provincial
58227074799269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248-250, rue Arsène, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 104 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 819 648 $ Poids 39 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 667 651 $ Poids 37 % |
| 3 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 575 236 $ Poids 35 % |
| 4 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 033 $ | 347 726 $ Poids 34 % |
| 5 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 584 $ Poids 34 % |
| 6 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 520 $ | 749 520 $ Poids 34 % |
| 7 | 181, rue Thomas-Chapais, Boucherville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 812 $/m²) 189,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 889 625 $ Poids 33 % |
| 8 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 550 $ | 1 231 025 $ Poids 32 % |
| 9 | 1104, rue de Corbon, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 456 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 730 100 $ Poids 32 % |
| 10 | 155, rue Louis-J.-Lafortune, Boucherville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 705 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 692 984 $ Poids 32 % |
| 11 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 376 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 662 215 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.