2666 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 4 727 $/m² · 70,6 m² · constr. 1974 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 261 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074827467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
23068
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
58227074827467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 534 $ Poids 50 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 847 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 214 $ Poids 38 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 578 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 902 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, rue Coulonge, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (3 195 $/m²) 69,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 230 435 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue de l'Église, Longueuil 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (3 516 $/m²) 80,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 248 618 $ Poids 28 % |
| 6 | 95, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 075 $/m²) 72,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 299 493 $ Poids 28 % |
| 7 | 140, Rue Coulonge, Longueuil 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (4 003 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 298 665 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, Rue Coulonge, Longueuil 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 857 $/m²) 68,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 297 195 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, Rue De L'Église, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 296 507 $ Poids 25 % |
| 10 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 286 174 $ Poids 18 % |
| 11 | 1840, rue Kirouac, Longueuil 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 620 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 274 186 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, rue de L'Église, Longueuil 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (2 928 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 248 191 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.