2475 Rue PROVINCE · Longueuil
Valeur estimée
714 000 $
Autre · constr. 1967 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
4 170 400 $
Rôle antérieur 2 803 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074862500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29249
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 500 $
Valeur bâtiment
2 776 900 $
Rôle antérieur
2 803 200 $
ID provincial
58227074862500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248-250, rue Arsène, Longueuil 2026-06-30 · 819 m · Vendu 775 000 $ (7 104 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 796 398 $ Poids 51 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 866 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 646 951 $ Poids 50 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 977 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 728 700 $ Poids 46 % |
| 4 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 757 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 549 984 $ Poids 44 % |
| 5 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 841 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 033 $ | 347 726 $ Poids 43 % |
| 6 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 643 915 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 111 751 $ Poids 41 % |
| 8 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 829 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 685 194 $ Poids 38 % |
| 10 | 40-42, rue Martin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 815 200 $ (4 598 $/m²) 177,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 912 $ | 926 369 $ Poids 37 % |
| 11 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 018 $ Poids 37 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 946 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 546 853 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.