660 Rue TALON · Longueuil
Valeur estimée
692 900 $
Autre · 114 $/m² · 6 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 10 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 491,6 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
6 336 300 $
Rôle antérieur 3 205 200 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074880438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29300
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 573 700 $
Valeur bâtiment
4 762 600 $
Rôle antérieur
3 205 200 $
ID provincial
58227074880438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Guy, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 25 % |
| 2 | 55, rue Guy, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 24 % |
| 3 | 124, 126, 128, rue Léo, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +106 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 370 369 $ Poids 19 % |
| 4 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 12 % |
| 8 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 10 % |
| 9 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 10 % |
| 10 | 1207, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 10 % |
| 11 | 110-1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 10 % |
| 12 | 1900, Rue du Caribou, Longueuil 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.