800 Rue TALON · Longueuil
Valeur estimée
1 643 400 $
Autre · 2 309 $/m² · 711,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 072 300 $
Rôle antérieur 1 492 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074891782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72603
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
1 592 200 $
Rôle antérieur
1 492 900 $
ID provincial
58227074891782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 112 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, rue Jean-Paul-Riopelle, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 3 300 000 $ (4 342 $/m²) 760 m² · constr. 2004 Ajust. marché +292 842 $ · Ajust. superficie −104 862 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 3 652 980 $ Poids 19 % |
| 2 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +165 352 $ · Ajust. âge +141 625 $ | 3 112 086 $ Poids 18 % |
| 3 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 456 442 $ Poids 4 % |
| 4 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 490 137 $ Poids 1 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 535 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 1014, Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 412 $/m²) 439,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 327 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.