5430 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 215,2 m² · constr. 2016 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 700 $
Rôle antérieur 564 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083769931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624926
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
58227083769931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 857 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 926 021 $ Poids 51 % |
| 2 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 943 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +85 110 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 168 678 $ Poids 45 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 858 354 $ Poids 36 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 864 670 $ Poids 36 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 897 264 $ Poids 35 % |
| 6 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 303 941 $ Poids 33 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 1 286 271 $ Poids 30 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 193 661 $ Poids 26 % |
| 9 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −99 419 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 1 248 364 $ Poids 24 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 190 799 $ Poids 22 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 086 974 $ Poids 21 % |
| 12 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +88 403 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 974 227 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.