5425 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 137,8 m² · constr. 2022 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 438 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083778319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734109
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58227083778319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 992 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 767 878 $ Poids 62 % |
| 2 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 492 $ Poids 51 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 659 575 $ Poids 45 % |
| 4 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 784 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +88 576 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 090 320 $ Poids 41 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 810 947 $ Poids 40 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 472 $ Poids 39 % |
| 7 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 822 201 $ Poids 38 % |
| 8 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 872 310 $ Poids 37 % |
| 9 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 779 772 $ Poids 36 % |
| 10 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 947 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 867 048 $ Poids 35 % |
| 11 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 828 130 $ Poids 33 % |
| 12 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 453 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.