5435 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 77,9 m² · constr. 1973 · terrain 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083778471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624940
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
58227083778471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
567 250 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 884 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 465 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 818 $ Poids 57 % |
| 3 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 908 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 084 $ Poids 57 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 844 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 541 027 $ Poids 53 % |
| 5 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 996 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 395 929 $ Poids 43 % |
| 6 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 598 824 $ Poids 40 % |
| 7 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 982 $ Poids 39 % |
| 8 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 487 387 $ Poids 39 % |
| 9 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 961 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 517 014 $ Poids 38 % |
| 10 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 555 868 $ Poids 35 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 989 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 599 988 $ Poids 33 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 868 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.