5450 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 113,6 m² · constr. 1969 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 477 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083778527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624941
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
58227083778527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 766 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 005 $ Poids 67 % |
| 2 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 983 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 784 738 $ Poids 53 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 705 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 603 540 $ Poids 52 % |
| 4 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 782 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 705 463 $ Poids 50 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 626 $ Poids 50 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 499 261 $ Poids 49 % |
| 8 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 708 $ Poids 49 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 592 530 $ Poids 48 % |
| 10 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 633 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 552 853 $ Poids 46 % |
| 12 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 502 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.