5433 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 74,9 m² · constr. 1973 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083778540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624942
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
58227083778540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 872 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 456 702 $ Poids 62 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 998 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 501 $ Poids 52 % |
| 3 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 897 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 310 $ Poids 52 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 834 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 531 748 $ Poids 43 % |
| 5 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 137 $ Poids 37 % |
| 6 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 986 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 312 $ Poids 37 % |
| 7 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 479 579 $ Poids 37 % |
| 8 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 995 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 588 633 $ Poids 37 % |
| 9 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 950 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 508 600 $ Poids 35 % |
| 10 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 545 935 $ Poids 28 % |
| 11 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 399 695 $ Poids 25 % |
| 12 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 391 011 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.