5440 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083778666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624943
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
58227083778666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 797 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 601 237 $ Poids 69 % |
| 2 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 832 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 718 026 $ Poids 69 % |
| 3 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 889 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 565 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 912 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 554 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 916 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 284 $ Poids 62 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 624 755 $ Poids 53 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 832 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 636 $ Poids 53 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 954 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 868 $ Poids 52 % |
| 9 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 379 $ Poids 52 % |
| 10 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 6075, rue Bourgeois, Brossard 2025-06-19 · 815 m · Vendu 700 000 $ (7 600 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 715 282 $ Poids 51 % |
| 12 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 245 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.