5430 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 82,8 m² · constr. 1974 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083778814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624944
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58227083778814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 896 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 481 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 875 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 558 908 $ Poids 64 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 784 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 595 520 $ Poids 58 % |
| 4 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 940 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 908 $ Poids 58 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 769 $ Poids 58 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 815 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 711 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 896 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 549 726 $ Poids 53 % |
| 8 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 618 918 $ Poids 44 % |
| 10 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 575 041 $ Poids 44 % |
| 11 | 6075, rue Bourgeois, Brossard 2025-06-19 · 802 m · Vendu 700 000 $ (7 600 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 708 461 $ Poids 43 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 497 151 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.