5410 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 91,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 352 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083778848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624945
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
58227083778848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 854 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 726 596 $ Poids 70 % |
| 2 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 824 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 608 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 936 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 561 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 915 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 571 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 931 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 494 589 $ Poids 57 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 854 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 507 388 $ Poids 53 % |
| 7 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 631 909 $ Poids 53 % |
| 9 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 502 $ Poids 53 % |
| 10 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 682 720 $ Poids 51 % |
| 11 | 6075, rue Bourgeois, Brossard 2025-06-19 · 842 m · Vendu 700 000 $ (7 600 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 723 643 $ Poids 51 % |
| 12 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 661 367 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.