5420 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 96,1 m² · constr. 1969 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083779082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624947
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
58227083779082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 747 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 552 330 $ Poids 77 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 696 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 753 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 905 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 744 904 $ Poids 67 % |
| 4 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 854 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 623 277 $ Poids 66 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 976 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 575 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 908 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 596 588 $ Poids 60 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 949 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 586 421 $ Poids 58 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 547 869 $ Poids 55 % |
| 9 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 827 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 651 696 $ Poids 53 % |
| 10 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 786 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 698 460 $ Poids 52 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 905 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 677 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.