5380 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 110,4 m² · constr. 1969 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083779657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624952
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
58227083779657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 853 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 195 $ Poids 62 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 801 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 594 176 $ Poids 54 % |
| 3 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 310 687 $ Poids 53 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 746 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +57 142 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 806 241 $ Poids 52 % |
| 5 | 5540, rue Boileau, Brossard 2025-04-22 · 699 m · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 712 545 $ Poids 51 % |
| 6 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 774 415 $ Poids 50 % |
| 7 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 878 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 695 631 $ Poids 50 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 584 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 435 548 $ Poids 47 % |
| 10 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 491 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 799 503 $ Poids 46 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 944 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 800 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.