5395 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 89,9 m² · constr. 1969 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083779722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624953
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
58227083779722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 751 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 534 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 695 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 730 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 858 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 603 473 $ Poids 67 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 892 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 720 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 950 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 567 244 $ Poids 64 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 973 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 557 073 $ Poids 63 % |
| 7 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 818 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 015 919 $ Poids 59 % |
| 8 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 970 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 290 $ Poids 58 % |
| 9 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 762 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 587 $ Poids 52 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 892 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 466 $ Poids 51 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 627 031 $ Poids 51 % |
| 12 | 6075, rue Bourgeois, Brossard 2025-06-19 · 876 m · Vendu 700 000 $ (7 600 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 717 943 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.