5350 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
631 200 $
Autre · 280 $/m² · 2 258,3 m² · constr. 1965 · terrain 8 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 258,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 829,7 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 949 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083786376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
737390
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 748 600 $
Valeur bâtiment
3 201 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227083786376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5369, boulevard Milan, Brossard 2026-04-21 · 964 m · Vendu 84 469 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 45 % |
| 2 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 35 % |
| 4 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 35 % |
| 5 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 35 % |
| 6 | 6350, Place Bonaventure, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 35 % |
| 7 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 264 500 $ Ajust. marché +21 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 201 $ Poids 33 % |
| 8 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 5855, Boulevard Grande Allée, Brossard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 6145, avenue Bienville, Brossard 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 313 236 $ Ajust. marché +69 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 521 $ Poids 32 % |
| 11 | 5855, boulevard Grande-Allée, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 360 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 500 $ Poids 32 % |
| 12 | 5855, Grand-Allee, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.