5425 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 213,9 m² · constr. 1945 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 308 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083787967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624980
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
58227083787967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +51 801 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 746 903 $ Poids 38 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −52 224 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 192 551 $ Poids 31 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 987 677 $ Poids 28 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 149 331 $ Poids 23 % |
| 5 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −102 619 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 125 655 $ Poids 23 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 090 476 $ Poids 20 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 996 246 $ Poids 20 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 662 $ Poids 17 % |
| 9 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 926 797 $ Poids 14 % |
| 10 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +81 848 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 801 448 $ Poids 11 % |
| 11 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +76 706 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 777 834 $ Poids 10 % |
| 12 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 803 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 557 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.