5405 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 7 361 $/m² · 70,1 m² · constr. 1970 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083788434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624986
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
58227083788434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 872 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 896 $ Poids 45 % |
| 2 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 950 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 496 $ Poids 36 % |
| 3 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 794 $ Poids 36 % |
| 4 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 411 284 $ Poids 30 % |
| 5 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 460 802 $ Poids 26 % |
| 6 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 034 $ Poids 26 % |
| 7 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 998 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 236 $ Poids 24 % |
| 8 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 375 002 $ Poids 20 % |
| 9 | 5535, avenue Bienville, Brossard 2024-08-01 · 926 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 493 342 $ Poids 15 % |
| 10 | 5555, rue Bertrand, Brossard 2024-07-15 · 925 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 390 $ Poids 14 % |
| 11 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 895 $ Poids 13 % |
| 12 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 117 898 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.