5430-5434 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 183 200 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 209 m² · constr. 2019 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 200 $
Rôle antérieur 790 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083788550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728538
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
58227083788550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 885 052 $ Poids 41 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −64 829 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 288 396 $ Poids 28 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 179 430 $ Poids 27 % |
| 4 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 241 757 $ Poids 21 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 087 842 $ Poids 19 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 192 106 $ Poids 19 % |
| 7 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 993 205 $ Poids 18 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +95 542 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 980 066 $ Poids 17 % |
| 9 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 089 817 $ Poids 14 % |
| 10 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +103 561 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 079 487 $ Poids 13 % |
| 11 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +92 537 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 003 120 $ Poids 12 % |
| 12 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 269 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.