5395 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083788575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624988
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
58227083788575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 819 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 025 $ Poids 72 % |
| 2 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 912 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 565 055 $ Poids 67 % |
| 3 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 897 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 227 $ Poids 66 % |
| 4 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 879 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 134 $ Poids 55 % |
| 6 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 665 496 $ Poids 53 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 635 554 $ Poids 52 % |
| 8 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 377 $ Poids 49 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 538 960 $ Poids 48 % |
| 11 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 965 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 212 $ Poids 48 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 506 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.