5385 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 96,9 m² · constr. 1970 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 348 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083788726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624990
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
58227083788726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 830 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 670 $ Poids 71 % |
| 2 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 926 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 581 111 $ Poids 66 % |
| 3 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 912 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 591 620 $ Poids 58 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 888 $ Poids 55 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 552 486 $ Poids 54 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 830 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 219 $ Poids 54 % |
| 7 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 344 $ Poids 53 % |
| 8 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 684 695 $ Poids 52 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 652 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 565 700 $ Poids 49 % |
| 11 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 887 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 828 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.