5410-5414 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 203 000 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 222 m² · constr. 2018 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 900 $
Rôle antérieur 803 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083788762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624991
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
785 700 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
58227083788762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 851 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +102 808 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 186 377 $ Poids 42 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 315 814 $ Poids 33 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +67 755 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 910 657 $ Poids 32 % |
| 4 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −82 685 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 1 277 678 $ Poids 28 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 209 269 $ Poids 27 % |
| 6 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 270 647 $ Poids 21 % |
| 7 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 933 $ Poids 20 % |
| 8 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 838 $ Poids 19 % |
| 9 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +78 744 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 020 947 $ Poids 14 % |
| 10 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +88 151 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 120 539 $ Poids 11 % |
| 11 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 157 186 $ Poids 7 % |
| 12 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +79 673 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 114 426 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.