5390 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 89,7 m² · constr. 1969 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 294 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083789152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624997
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
58227083789152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 760 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 533 602 $ Poids 72 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 702 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 729 433 $ Poids 69 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 890 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 719 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 867 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 602 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 958 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 625 $ Poids 64 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 977 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 556 467 $ Poids 62 % |
| 7 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 959 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 489 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 839 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 014 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 754 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 819 $ Poids 52 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 890 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 943 $ Poids 51 % |
| 11 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 626 381 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.