5363-5365 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
503 400 $
Terrain · terrain 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 101 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083789226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735513
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
58227083789226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2546, rue Arpin, Brossard 2026-07-02 · 820 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 5710, rue Anthony, Brossard 2026-04-30 · 845 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 49 % |
| 3 | 5770, avenue Auteuil, Brossard 2025-10-17 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 38 % |
| 4 | 5369, boulevard Milan, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 84 469 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 898 $ Poids 35 % |
| 5 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 25 % |
| 7 | 6145, avenue Bienville, Brossard 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 313 236 $ Ajust. marché +69 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 521 $ Poids 25 % |
| 8 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 25 % |
| 9 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 24 % |
| 10 | 6350, Place Bonaventure, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 24 % |
| 11 | 5855, Grande-Allée, Brossard 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 5855, Boulevard Grande Allée, Brossard 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.