5355 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 321 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083789358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624999
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
58227083789358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 818 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 541 942 $ Poids 72 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 758 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 740 008 $ Poids 69 % |
| 3 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 909 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 943 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 025 $ Poids 65 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 924 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 611 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 867 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 586 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 565 055 $ Poids 61 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 897 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 028 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 801 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 777 740 $ Poids 52 % |
| 12 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 740 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.