5345 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 153,6 m² · constr. 1970 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 425 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083789506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
58227083789506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 244 $ Poids 50 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 761 442 $ Poids 39 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 726 879 $ Poids 37 % |
| 4 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 982 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −75 219 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 908 599 $ Poids 36 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 776 117 $ Poids 35 % |
| 6 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 325 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 740 975 $ Poids 34 % |
| 7 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 810 910 $ Poids 34 % |
| 8 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 617 338 $ Poids 33 % |
| 9 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 599 342 $ Poids 30 % |
| 10 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 942 $ Poids 30 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 870 336 $ Poids 28 % |
| 12 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 791 931 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.