5370 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 92,4 m² · constr. 1970 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083789561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625002
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
58227083789561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 876 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 865 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 614 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 969 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 567 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 954 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 701 $ Poids 62 % |
| 5 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 572 $ Poids 55 % |
| 6 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 933 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 876 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 453 $ Poids 53 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 663 $ Poids 52 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 668 394 $ Poids 51 % |
| 10 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 274 $ Poids 50 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 638 156 $ Poids 50 % |
| 12 | 6075, rue Bourgeois, Brossard 2025-06-19 · 883 m · Vendu 700 000 $ (7 600 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 730 943 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.