5360 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 89,7 m² · constr. 1970 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083789742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625004
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
58227083789742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 890 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 623 $ Poids 67 % |
| 2 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 882 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 605 779 $ Poids 65 % |
| 3 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 971 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 569 350 $ Poids 63 % |
| 4 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 986 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 559 299 $ Poids 62 % |
| 5 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 067 $ Poids 60 % |
| 6 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 193 765 $ Poids 52 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 890 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 594 127 $ Poids 49 % |
| 9 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 658 614 $ Poids 49 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 629 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 6075, rue Bourgeois, Brossard 2025-06-19 · 901 m · Vendu 700 000 $ (7 600 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 720 683 $ Poids 48 % |
| 12 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.