5325 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 83,1 m² · constr. 1974 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 297 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083789937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625006
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
58227083789937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 983 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 482 552 $ Poids 65 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 922 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 002 304 $ Poids 60 % |
| 3 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 559 836 $ Poids 57 % |
| 4 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 585 $ Poids 53 % |
| 5 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 949 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 155 735 $ Poids 53 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 826 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 188 $ Poids 53 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 931 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 596 478 $ Poids 53 % |
| 8 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 935 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 712 514 $ Poids 51 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 763 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 722 569 $ Poids 51 % |
| 10 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 685 $ Poids 51 % |
| 11 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 585 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 501 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.