5315 Rue DELSON · Longueuil
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 92,4 m² · constr. 1970 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083789949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
58227083789949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 853 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 544 283 $ Poids 71 % |
| 2 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 790 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 742 976 $ Poids 68 % |
| 3 | 5365, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2026-03-27 · 888 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 625 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 963 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 141 $ Poids 65 % |
| 5 | 5410, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-12-04 · 852 m · Vendu 534 000 $ (5 651 $/m²) 94,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 387 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 588 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 958 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 614 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 567 479 $ Poids 59 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 5315, rue Joseph, Longueuil 2026-03-09 · 953 m · Vendu 274 762 $ (2 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +4 121 $ | 287 673 $ Poids 54 % |
| 10 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 572 $ Poids 53 % |
| 11 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 805 $ Poids 52 % |
| 12 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 813 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 780 812 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.