5480 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
945 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 218,9 m² · constr. 2009 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 527 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083795703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698173
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
58227083795703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 904 551 $ Poids 42 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 202 153 $ Poids 36 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 209 597 $ Poids 33 % |
| 4 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +72 129 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 014 332 $ Poids 22 % |
| 5 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +80 825 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 1 087 023 $ Poids 18 % |
| 6 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 105 403 $ Poids 13 % |
| 7 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 107 205 $ Poids 13 % |
| 8 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 415 109 $ Poids 11 % |
| 10 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 243 348 $ Poids 11 % |
| 11 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 1 247 395 $ Poids 11 % |
| 12 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 838 279 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.