5450 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 61,9 m² · constr. 1949 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083796095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625022
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
58227083796095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 489 393 $ Poids 26 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 320 665 $ Poids 12 % |
| 3 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 886 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −66 238 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 480 880 $ Poids 9 % |
| 4 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 875 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 510 $ Poids 6 % |
| 5 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −61 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 723 $ Poids 6 % |
| 6 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −69 315 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 221 $ Poids 5 % |
| 7 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 101 556 $ Poids 5 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −77 658 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 581 534 $ Poids 4 % |
| 9 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 255 406 $ Poids 3 % |
| 10 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −73 231 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 432 522 $ Poids 2 % |
| 11 | 3765, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 68 007 $ (829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −6 801 $ | 65 504 $ Poids 2 % |
| 12 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −53 631 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 576 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.