5465 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 65,4 m² · constr. 1945 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083796261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625024
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
58227083796261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 494 764 $ Poids 21 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 820 $ Poids 17 % |
| 3 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −50 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 491 $ Poids 11 % |
| 4 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 104 047 $ Poids 10 % |
| 5 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −56 130 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 406 $ Poids 9 % |
| 6 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 759 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 329 741 $ Poids 9 % |
| 7 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 468 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 452 532 $ Poids 8 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −63 277 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 582 635 $ Poids 7 % |
| 9 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 261 061 $ Poids 6 % |
| 10 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −116 737 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 647 117 $ Poids 5 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −82 953 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 481 040 $ Poids 5 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −65 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 608 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.