5400 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 276,8 m² · constr. 2009 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 567 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083797821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625047
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
58227083797821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 1 355 924 $ Poids 37 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +109 592 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 1 402 567 $ Poids 25 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 771 835 $ Poids 19 % |
| 4 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 470 001 $ Poids 13 % |
| 5 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −126 316 $ | 1 643 031 $ Poids 12 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +124 911 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 300 970 $ Poids 11 % |
| 7 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 1 350 212 $ Poids 9 % |
| 8 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 1 270 786 $ Poids 9 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +134 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 966 $ Poids 5 % |
| 10 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +71 096 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 380 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 447 803 $ Poids 5 % |
| 12 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 887 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 357 863 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.