5365 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 7 198 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083798009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
58227083798009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 903 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 750 $ Poids 42 % |
| 2 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 459 $ Poids 33 % |
| 3 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 818 $ Poids 32 % |
| 4 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 410 238 $ Poids 29 % |
| 5 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 675 $ Poids 24 % |
| 6 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 459 761 $ Poids 23 % |
| 7 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 114 $ Poids 22 % |
| 8 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 374 092 $ Poids 18 % |
| 9 | 5535, avenue Bienville, Brossard 2024-08-01 · 954 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 492 269 $ Poids 14 % |
| 10 | 5555, rue Bertrand, Brossard 2024-07-15 · 958 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 133 $ Poids 13 % |
| 11 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 543 550 $ Poids 12 % |
| 12 | 5395, rue Bernier, Longueuil 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 503 863 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.