5380 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083798075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
58227083798075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 914 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 540 441 $ Poids 66 % |
| 2 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 903 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 552 601 $ Poids 58 % |
| 3 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 573 785 $ Poids 56 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 515 392 $ Poids 55 % |
| 5 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 635 793 $ Poids 54 % |
| 6 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 658 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 525 374 $ Poids 51 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 719 491 $ Poids 48 % |
| 10 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 926 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 683 802 $ Poids 47 % |
| 11 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 701 835 $ Poids 46 % |
| 12 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 537 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.