5348-5350 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 309,2 m² · constr. 1964 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 478 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083798457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625055
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
58227083798457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +131 903 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 360 176 $ Poids 22 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +100 901 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 812 499 $ Poids 13 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +68 843 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 701 392 $ Poids 8 % |
| 4 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +114 006 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 491 189 $ Poids 8 % |
| 5 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +77 304 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 355 244 $ Poids 6 % |
| 6 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +94 855 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 233 792 $ Poids 5 % |
| 7 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +150 527 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 356 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +78 349 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 559 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 6665, rue Corelli, Brossard 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 122 $/m²) 253,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +141 883 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 525 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.