5365 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 273 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 319,6 m² · constr. 1977 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 710 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083798572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625056
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
58227083798572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +133 389 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 844 987 $ Poids 12 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +97 713 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 730 262 $ Poids 8 % |
| 3 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +138 862 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 516 045 $ Poids 7 % |
| 4 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 480 $ Poids 6 % |
| 5 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +99 698 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 377 639 $ Poids 6 % |
| 6 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie +119 034 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 257 971 $ Poids 5 % |
| 7 | 6655, rue Corelli, Brossard 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 348 000 $ (4 866 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +267 972 $ · Ajust. superficie +103 655 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 584 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 595 722 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.