5355 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
827 500 $
Autre · 2 951 $/m² · 280,4 m² · constr. 1989 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 473 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083798724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625057
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
58227083798724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 289 303 $ Poids 32 % |
| 2 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 271 664 $ Poids 27 % |
| 3 | 5835, boulevard Milan, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 301 $/m²) 227,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +87 808 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 740 $ Poids 21 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +118 854 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 363 628 $ Poids 21 % |
| 5 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 299 482 $ Poids 20 % |
| 6 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 969 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 162 969 $ Poids 18 % |
| 7 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 712 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 430 $ Poids 17 % |
| 8 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 435 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 070 935 $ Poids 16 % |
| 9 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 722 531 $ Poids 15 % |
| 10 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 089 380 $ Poids 12 % |
| 11 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +112 752 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 379 136 $ Poids 12 % |
| 12 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 422 355 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.