5343-5345 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 159,1 m² · constr. 1948 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 518 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083798981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625062
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
58227083798981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 775 453 $ Poids 39 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 740 087 $ Poids 37 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 723 481 $ Poids 35 % |
| 4 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 794 792 $ Poids 35 % |
| 5 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 500 $ Poids 33 % |
| 7 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 593 145 $ Poids 30 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 703 350 $ Poids 29 % |
| 9 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −56 134 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 638 968 $ Poids 27 % |
| 10 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 610 999 $ Poids 26 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 753 566 $ Poids 22 % |
| 12 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 691 078 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.