5265 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 117,5 m² · constr. 2023 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 448 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083799101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733899
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
58227083799101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 706 386 $ Poids 53 % |
| 2 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 987 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 818 $ Poids 50 % |
| 3 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 663 $ Poids 49 % |
| 4 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 086 $ Poids 46 % |
| 5 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 644 $ Poids 45 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 863 $ Poids 44 % |
| 7 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 829 $ Poids 44 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 126 $ Poids 40 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 815 220 $ Poids 40 % |
| 10 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 797 $ Poids 40 % |
| 11 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 432 $ Poids 39 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 358 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.