5330 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 90 m² · constr. 1970 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083799226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625066
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
58227083799226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 831 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 537 259 $ Poids 69 % |
| 2 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 931 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 792 $ Poids 65 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 934 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 606 737 $ Poids 63 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 570 278 $ Poids 60 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 560 208 $ Poids 60 % |
| 6 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 971 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 927 $ Poids 58 % |
| 7 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 935 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 020 655 $ Poids 53 % |
| 8 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 194 077 $ Poids 53 % |
| 9 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 776 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 771 596 $ Poids 51 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 931 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 177 $ Poids 49 % |
| 11 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 659 701 $ Poids 49 % |
| 12 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 076 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.