5335 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 76,8 m² · constr. 1972 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 326 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083799453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625069
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
58227083799453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 932 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 149 987 $ Poids 65 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 929 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 459 798 $ Poids 63 % |
| 3 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 109 $ Poids 49 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 135 $ Poids 47 % |
| 5 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 990 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 534 899 $ Poids 44 % |
| 6 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 006 $ Poids 41 % |
| 7 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 628 $ Poids 36 % |
| 8 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 771 $ Poids 35 % |
| 9 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 592 322 $ Poids 34 % |
| 10 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 629 $ Poids 32 % |
| 11 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 276 $ Poids 32 % |
| 12 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 482 429 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.