5320 Rue PERLINI · Longueuil
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 74,9 m² · constr. 1972 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083799468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625070
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
58227083799468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 977 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 148 253 $ Poids 65 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 978 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 454 352 $ Poids 57 % |
| 3 | 5445, rue Hubert-Guertin, Longueuil 2025-09-23 · 870 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 422 965 $ Poids 55 % |
| 4 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 958 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 951 961 $ Poids 49 % |
| 5 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 881 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 505 643 $ Poids 47 % |
| 6 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 185 $ Poids 43 % |
| 7 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 501 $ Poids 41 % |
| 8 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 037 $ Poids 37 % |
| 9 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 529 023 $ Poids 36 % |
| 10 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 913 $ Poids 31 % |
| 11 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 437 $ Poids 30 % |
| 12 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 585 868 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.